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宅建士試験・宅建業法の試験対策・要点まとめ

宅建業法の「宅地」の定義おさえていますか?農地、工場の敷地、墓地などが「宅地」となるかどうかおさえていますか?

「宅建業」「宅建業者」の定義おさえていますか?どのような行為が「宅建業」に該当するか?田畑を区画割して不特定多数の者に反復継続して売却する行為は宅建業にあたるか?

宅建業免許の有効期間は何年か?更新手続きはいつからいつまでの間にしなければならないか?更新後の免許の期間はいつからいつまでか?

宅建免許をの欠格要件をおさえていますか?どんな罪を犯して罰金の刑に処せられると欠格要件に該当するかおさえていますか?

宅建業の免許換えが必要な場合、誰(新事務所の知事?旧事務所の知事?大臣?)に免許換えの申請をしなければならないか、おさえてますか?

宅地建物取引士は事務所の従業者何人につき1人設置しなければならないか?案内所については?複数の宅建業者が業務を扱う案内所は?取引士が不足した場合の措置は何日以内にとらなければならないか?

都道府県知事は宅地建物取引士に対し、どのような場合に指示処分、事務禁止処分を行うことができ、どのような場合に登録の削除をしなければならないか?

宅地建物取引士の登録の変更をしなければならない場合は?登録の移転をすることができるのは?

住所変更をした場合の変更の申請、書き換え申請はいつまでしなければならないか?取引士証の提示をしなかった場合どうなるか?

 

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営業保証金の供託は主たる事務所、その他の事務所を設置する場合にどこの供託所に供託をしなけれならないか?供託した旨を届出をせずに営業を開始した場合、どのような罰則が科せられるか?

営業保証金の還付があり、不足が生じた場合、宅建業者はいつまでに不足額を供託しなければならないか?営業保証金の取戻しを請求する場合は公告をしなければならない期間は?公告をしなくてもよいのはどのような場合か?

保証協会の必須業務、任意業務は何か?

弁済業務保証金の納付額は?新たな事務所を増設した場合、いつまでに追加納付しなければならないか?保証協会は納付を受けてからいつまでに供託をしなければならないか?弁済業務保証金の還付があった場合、いつまでに還付充当金を納付しなければならないか?

誇大広告が禁止される8つの項目は?取引態様の明示は口頭でもよいか?宅建士がしなければならないか?

専任媒介契約、専属専任媒介契約のそれぞれの業務処理状況の報告義務の頻度は?専任媒介契約、専属専任媒介契約を締結の日からそれぞれ何日以内に指定流通機構に登録しなければならないか?

重要事項の説明は事務所以外の場所で行ってもよいか?取引士証を提示しなかった場合、どのようなペナルティがあるか?重要事項の説明義務違反があった場合、どのようなペナルティがあるか?

 

 

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