「民法」の記事一覧（33 / 59ページ目）

抵当権者に対抗することができない賃貸借により 抵当権の目的である建物の使用又は 収益をする者（抵当建物使用者）で、 競売手続の開始前から使用又は収益をする者は その建物の競売における 買受人の買受けの時から六か月、 その・・・

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買主が売主に手付を交付したときは、 当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、 買主はその手付を放棄し、売主はその倍額を償還して、 契約の解除をすることができます。   「履行に着手」とは 「履行に着手」とは、・・・

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売買の目的物に隠れた瑕疵があったときは、 売主は担保責任を負います。(瑕疵担保責任)   買主は、売主に対して 損害賠償の請求、契約の解除 をすることができます。   売主は、瑕疵について無過失責任を・・・

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数量指示売買の売主の担保責任 数量を指示して売買をした物に不足がある場合、 善意の買主は、売主に対して、 代金減額請求(不足分の値引きの請求)、 その残存数量であれば購入しなかった場合は契約解除 をすることができ、 いず・・・

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売買契約の引き渡しと支払いの場所 売買の目的物の引渡しと同時に代金を支払うべきときは、 その引渡しの場所において支払わなければなりません。   一方、 売買の目的物の引き渡しと 代金の支払いが同時ではないときは・・・

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他人物売買の売主の担保責任 他人の権利を売買の目的としたときは、 売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負います。   他人物売買の契約をした場合、 売主が他人から目的物を取得する契約をしたときに、 買・・・

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 債務不履行による損害賠償 債務不履行による損害賠償は、通常生ずる損害の他、 当事者がその事情を予見し、 または予見することができたときは、 特別の事情によって生じた 損害の賠償を請求することもできます。   ・・・

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債権の準占有者に対してした弁済は、 その弁済をした者が善意であり、かつ、 過失がなかったときに限り、その効力を有します。 (民法478条)   「債権の準占有者」とは、 債権者らしい外観を有する者のことです。 ・・・

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相続の放棄は、その旨を 家庭裁判所に申述することによってします。   相続の放棄は、自己のために相続があったことを知った時から、 3か月以内にしなければなりません。 (この期間を熟慮期間といいます。) &nbs・・・

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相続分の譲渡 相続分は譲渡することができます。 譲渡する相手は相続人だけでなく、 第三者にも譲渡することができます。   第三者に譲渡した場合も、 譲受人は相続人と同じ地位を有し、 遺産分割をすることになります・・・

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