定着物とは、
土地の上に定着した物のことで、
具体的には、建物、樹木、土地に固定した機械、
未分離の果実、移動困難な庭石などがこれにあたります。
原則として、
定着物は土地の所有権に吸収され、
土地の取引とともに取引されます。
つまり、土地の購入した場合、
土地の定着物もセットでついてきます。
ただし、建物は常に土地から独立した定着物で、
独立して取引の対象となります。
立木法により登記された立木も、
建物と同様に、土地から独立した定着物として扱われます。
また、登記されていない立木も
明認方法を施すことにより、
土地から分離して取引することができます。
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