地すべり地 地すべり地は、過去に地すべりによって形成された土地で、 「地すべり地形」と呼ばれる独特の地形を呈しています。 地すべり地は、安定していてるところであっても、 盛土をすることにより、バランスが崩れ・・・
「宅建士試験」の記事一覧
住宅ローン控除の要点をわかりやすく解説
住宅ローン控除とは、 住宅ローンを組んで自宅を取得、増改築した者が、 給与等に対する所得税から 10年間控除を受けることができる というものです。 控除額は、住宅ローンの年末借入残高の1%です。 住宅ローン・・・
贈与税、住宅取得等資金の贈与の特例の要点をわかりやすく解説
贈与税 贈与税は、国が贈与財産の取得をした者に 贈与財産の価格をもとに、課する税金です。 贈与税は「暦年課税」です。 暦年課税とは、一暦年中に贈与を受けたすべての財産に対して、 その受贈者に課税されるという・・・
印紙税の要点をわかりやすく解説
印紙税とは 印紙税は、国が契約書などの文書の 作成者に課する税金です。 印紙税を納付しなかった場合、 納付しなかった印紙税額とその2倍に相当する金額の 合計額が過怠税として徴収されます。 納付・・・
不動産鑑定評価基準の要点をわかりやすく解説
不動産は法律上は、 「土地とその定着物」と定義されています。 不動産の本質は、土地ということですが、 土地は同じものが2つとなく、 その価値の判断は非常に難しいものがあります。 その土地の地盤・・・
不動産取得税の要点をわかりやすく解説
不動産取得税は、 不動産を取得した際に課される税金です。 不動産の所在する都道府県が 徴収する地方税で普通徴収により行われます。 「取得」したときの有償・無償は問いませんので、 贈与による取得・・・
都市計画税の要点をわかりやすく解説
都市計画税は、地方税法により、市街化区域内の土地・建物に 市町村が条例で課すことのできる税金です。 その税金は、都市計画事業等に要する費用にあてられます。 都市計画税の徴収は、普通徴収の方法により、 固定資・・・
景品表示法の要点をわかりやすく解説
不動産は店頭に並べることはできませんので、 宅建業者が扱っている不動産をアピールするには、 どうしても広告が必要となってきます。 しかし、この広告に誤った情報や、 誤解を招くような表現がされると、 消費者に・・・
開発許可の申請手続き、許可・不許可の処分の要点をわかりやすく解説
開発許可の申請手続き 公共施設の管理者の同意・協議 開発許可を申請しようとする者は、あらかじめ、 開発行為に関係がある公共施設の管理者と協議し、 その同意を得なければなりません。 また、開発許可を申請しよう・・・
建築基準法・建築確認の要点をわかりやすく解説
建築主は、一定の建築物(後述します)を建築しようとする場合、 当該工事に着手する前に、その計画が建築基準関係規定に 適合するものであることについて、確認の申請書を提出して 建築主事の確認を受け、確認済証の交付を受けなけれ・・・