「物権」の記事一覧

抵当権者に対抗することができない賃貸借により 抵当権の目的である建物の使用又は 収益をする者（抵当建物使用者）で、 競売手続の開始前から使用又は収益をする者は その建物の競売における 買受人の買受けの時から六か月、 その・・・

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他人物売買の売主の担保責任 他人の権利を売買の目的としたときは、 売主は、その権利を取得して買主に移転する義務を負います。   他人物売買の契約をした場合、 売主が他人から目的物を取得する契約をしたときに、 買・・・

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転抵当、抵当権の譲渡、放棄、順位譲渡、放棄を 「抵当権の処分」といいます。 (元本確定前の根抵当権は、転抵当のみすることができ、 その他の抵当権の処分をすることができません。)   これら抵当権の処分は利害関係・・・

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抵当不動産の交換価値の実現が妨げられ、 抵当権者の優先弁済請求権の行使が 困難となる状態がある場合に 抵当権による妨害排除が認められると考えられています。   抵当権の目的である山林を、 不当に伐採することは抵・・・

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地役権は、地役権者が、設定行為で定めた目的に従い、 他人の土地を自己の土地の便益に供する権利です。   要役地の所有者の個人的な利益のために 設定することはできません。   地役権は、物権ですが、 承・・・

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地上権の目的 地上権の目的は、民法265条に規定されていますが、 「工作物又は竹木を所有するため」です。 (なお、区分地上権の場合、 目的は「工作物の所有」に限られますので 注意してください。)   なお、永小・・・

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他の土地に囲まれて公道に通じない土地の所有者は、 公道に至るため、その土地を囲んでいる 他の土地を通行することができます。 (所有者は土地の所有権があれば、 所有権の登記がなくても通行権を有します。)   この・・・

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明認方法とは、 立木や未分離果実などで認められる 公示の方法です。   具体的には、 木の幹などに名前を掘るといった方法や、 樹木の周辺にロープを張り巡らせて、 立て札を立てるなどして、 「この木の所有者は私で・・・

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リラックス法学部 > 初学者の部屋 > 動産の物権変動（４つの引渡し方法）   動産の物権変動（４つの引渡し方法） まず「動産」とは、 民法で次のように定義されています。   （定義） 第・・・

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リラックス法学部 > 初学者の部屋 > 「物権」と「債権」の違いをわかりやすく解説   民法の条文は総則の次に 物権編と債権編と続きます。   物権と債権とはどんなもので、 どのような違い・・・

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