消除主義・引受主義とは、
担保(抵当権など)不動産の担保権を実行して
競売した際の、
不動産についた権利の処理についての考え方です。
消除主義は、
競売不動産上の差押債権者の権利に優先する
物的負担は競落により消滅し、
買受人は負担のついていない
まっさらの不動産の所有権を
取得するというものです。
現行法上、この消除主義がとられています。
これに対して、引受主義とは、
競売不動産上の差押債権者の権利に優先する
物的負担は競落によっても消滅せず、
買受人がこれを引き受けるというものです。
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